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作为北京起步最早、最成熟的高端别墅区，中央别墅区已有近30年的发展历史。别墅、圈层、生态、配套、教育、休闲……中央别墅区位于京城人居“国际化”最前沿，它也为向往品质生活的人群提供了一种实现理想的可能。毋庸置疑，作为京城第一别墅区的中央别墅区，已经成为北京别墅市场最耀眼的“王冠”。
中央别墅区迎来黄金时代
说起中央别墅区的发展，自然离不开温榆河。作为北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河流，温榆河为北京带来了水景景观，也为在流域两岸修建别墅提供了得天独厚的资源优势。
上世纪90年代，顺义温榆河畔的丽京花园入市，成为北京第一个别墅项目。
此后，随着丽嘉花园、丽高王府等别墅项目陆续竣工，顺义形成了以温榆河与机场高速交界处为核心的别墅区。从2002年开始，这片区域被称为中央别墅区。
最早的中央别墅区中的别墅，几乎无经验可循，开发商抱着“拿来主义”的原则，所有部分都要翻版过来。
2000年后，别墅开始呈现出不同的产品形态，“寻求差异化，推陈出新”开始成为中央别墅区的主题。
2002年开始，中央别墅区的别墅试图融入中国人的审美习惯和生活方式，照搬照抄的“空运”别墅越来越少，更多项目邀请了国外建筑设计师，结合地形、气候、人文环境等，因地制宜地融入别墅设计中。
2008年，北京奥运会的举办带来了一系列基础设施建设的完备，潮白河和温榆河经过一番治理后，水质大幅提高，流域两岸的环境出现明显提升。
如今，北京各大别墅区开始涌现，而中央别墅区作为老牌别墅区，一直以来以低密度产品备受高端人群追捧，不仅自然资源优越，相对于其他别墅区来说，生活配套设施已经非常成熟。
优越的自然环境、多条高速公路、优质国际学校、高尔夫俱乐部、高端马术俱乐部及成熟的商圈，再加上高品质的别墅社区，这些都表明中央别墅区已经迎来黄金时代。
不离城市璀璨 不弃自然风华
近年来中央别墅区鲜有新盘入市，由央企中铁打造的诺德阅墅项目于近期亮相市场，成为区域的稀缺之作。
诺德阅墅容积率仅1.01，产品以叠拼、合院为主， 并有少量4层洋房，旨在打造一个“可游、可行、可居的新中式院落生活”。项目以中式院落为基底，通过“宅-院-园”组成“巷坊”，多个“巷坊”串联成“街道”。
项目享有得天独厚的自然生态资源和醇厚的人文景观资源，拥有便捷的交通，便利的商业生活配套，优质的教育和医疗资源，可谓不离城市璀璨，不弃自然风华。
将“院”建立在对自然、城市、人性、传统文化的理解之上，存在于自然环境中，提升自然的价值，升华生命的价值，突显居住者的尊贵、大方，让居住者享受从容、优雅的生活，这是诺德阅墅渴望为业主实现的当代墅居价值。
中铁置业是中国中铁房地产板块的旗舰企业，立足打造统一的“诺德”产品品牌，形成了“阅、逸、彩”三条住宅产品线，以及“中铁城”“中心”“广场”等一系列具有广泛知名度和影响力的项目。
中铁置业北京公司是中铁置业布局京津冀地区的区域公司，目前在北京的丰台、海淀、顺义、门头沟、大兴、通州六个城区同步开发项目12个，二级开发总面积累计超过240万平方米。
撰文／陈静思
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